おかっぱ住宅ライター「たかぎりょうこ」の取材と自邸

マンション売り込みの電話がかかってきた……

今日ひさしぶりに作業場で仕事をしていたら、事務所の電話が鳴った。
見たことのない電話番号だ。

まぁ、そういうことは仕事相手でもよくあることなので、２コールで電話に出る。

「あの〜、駅徒歩２分の場所にこのたびできました○○マンションのご紹介で
ご案内しているのですが……マンションに興味とか……ないですよね……？」

セールスの電話かー。

それにしても、「興味ないですよね？」っていうセールストークってどうなんだ！？

なんだかそれが逆に気になって（それが先方のねらいか？・苦;）

「いや、家を建てたばかりなので購入する気はさすがにないですけども、
　マンションの最新の設備とか、構造とかには興味ありますよ〜」

と思わず答えてしまった。

こちらが食いついたので、むこうも「じゃあ、モデルルームでも……」くらいは
誘ってくるのではないかしら、と思ったのだけれど、、、その気配はナシ。

「そうですか、わかりました……失礼しました」と力なく電話は終わった。


新築マンション売れ残り、アウトレットマンションとして値下げなどの話は
よく聞くけれど……新築のうちにもっと売り込んどかんでええんか！？

とおもわず、逆に心配になってしまった。
まぁ、ワタシなんかの興味に付き合わなくても、きっと全棟売り切れするのかな？

いや〜、去年建った駅前マンションの売れ行きを見ても、そう楽観はできないと
思うのだけれど……。「マンション営業マン、がんばれ！」である。



・マンション選び

【復刊!!】住宅・建築雑誌オールレビュー

やりました〜〜〜！！

昨年、休刊となり、なんと残念！こんなに有意義なＷｅｂレヴューがっ。
と、このスマッチ！ブログでも嘆いた「住宅・建築雑誌オールレヴュー」が、
先月、無事復刊いたしましたっ。なんとも喜ばしい〜〜〜！！！

この住宅・建築雑誌オールレビューは、今世間に出回っている住宅・建築に
関する主要な雑誌（紙媒体）をプロの建築・住宅専門ライター・
プロデューサーが毎号記事ごとにレヴューし、その内容を問うものです。

とかく一方向になりがちなメディアに対し、Ｗｅｂを通じてプロの視線で、
媒体を評価し、それを一般のユーザーに公開するということは、非常に
画期的で、有意義なことだと、この活動にはワタシ自身大変賛同しています。

１誌ずつをチェックしレヴューすることは大変な作業であり、
率直な意見を評することはこれまた大変なことだと思いますが、
Ｗｅｂという特性を生かし、（紙媒体は広告が多すぎ、クライアントの
意向で書きたいことをかけないことも…）継続を祈りたいと思います。

この斬新なクオリティの高い挑戦の継続を心から喜び、
これからも尊敬のまなざしで注目し続けたいとおもいます。

・憧れのマイホーム

【イラストエッセイ】破産申立：富士ハウスとの思い出

先月末、静岡本拠地の木造ハウスメーカー「富士ハウス」が破産申立てをしましたね。

実は富士ハウスさん、ワタシたちが一番最初に見たモデルハウスのメーカーでした。

鉄骨住宅しか検討していなかったワタシたちなのですが、住宅展示場にいって、
「とりあえずじゃあ一番手前から入ってみる？」と何も考えず手始めに入ったのが
木造の富士ハウスさんでした。

入ってみたら木造だったので、「あら〜、こりゃ場違いだったわー」と思ったのですが
営業さんがものすごく「熱心」というか…「粘着質」な方だったので、なかなか出ること
ができず、ついには静岡本社の工場見学まで行ってきたのでした（汗;）

（もちろん工場見学に行ったのは、富士ハウスさんで建てないにしても、
工業木造住宅に興味があったからいったので、とてもおもしろかったのですが！）

しかし、その工場見学の帰り、車で送ってくれた営業さんがふと・・・

「自分、営業としてどうスかね？」　
とわれわれに聞いてきたのです（笑）。

これには、ちょっと絶句。
なんか、自信ないんだなぁ〜、というのが伝わってきました。

そのほかにも、
「うちみたいな小さい有名ではない地方のハウスメーカーってどう思いますか？」とか、

工場での説明でも
「ウチでは免震工法もやっていましたが、今はあえてやっていません。
　今は制震をメインにしています」と言われたので、当然のごとく

「どうして、免震はやめたんですか？」と聞いてみると、、、

「さぁ・・・そのへんのことはワタシも・・・」

えええ、だったら触れないほうがいいのに・・・＾＾；

なんだか的をはずした営業さんで、
こちらも「う〜ん」と思わずレバーを引きたくなったのでした。





・車と暮らす

【イラストエッセイ】もし新型インフルエンザになったら!?

今年も早くも鳥インフルエンザで、人が亡くなったそうです。（1/6、北京にて）
2003年からWHOの確認している鳥インフルエンザ発症者数は計391人(うち死亡247人)。

人から人へうつる新型インフルエンザ…もうすぐそこまで迫ってきているような気が…。
（そういえば、うちの弟と母は正月中インフルエンザ（Ａ型）で寝込んでました）
これは関係ないか…でも、弟なんて毎年わざわざ予防接種まで受けてるのに、
ワクチンと違う種類のインフルエンザに掛かっちゃって散々です。

そう、ワクチンといえば。
新型インフルエンザのワクチンて、アメリカと中国ではもう認可されてるんですよね。
日本では、まだH5N1亜型ベトナム株を用いた「プレパンデミックワクチン（プロトタイプ）」
が開発されつつある状況で、これを全国民分を作るには17010億円ほどかかるそうです。

日本でもし本格的に蔓延したら「64万人の人が亡くなる」との政府想定もあるそうで。

うわー、もうどうなっちゃうんだ！？
もし日本に上陸したら、自分はどんな対策をすればいいの！？と思いますよね？

今のところ言われている【個人的に可能な対策】は、
大阪大学サイバーメディアセンターの新型インフルエンザ情報によれば（以下引用）

・潜伏期間は２−８日．シミュレーションでは都内に感染者が１人出ると１週間で関東全域（おそらく全国）に感染が拡大する．大阪の中心を通って通勤する者としては，国内患者発生の報道を見てから外出を控えるのでは手遅れになる可能性がある．最初の感染者が大阪で，感染確認されるまでに１週間とすると，報道されるまで３日間程度はウイルスが浮遊する阪神電車・阪急電車に乗り，梅田地下街を通勤時に歩くことになる．冬期は自動車通勤にするべきか．

・インフルエンザの主要な感染経路は学校である．2006-2007年の通常のインフルエンザ様疾患の学校におけるのべ患者数は全生徒の４割を超えている．新型インフルエンザのパンデミックが発生した場合，うちの子供２人のうちどちらかが学校（＆通学経路）からもらってくることになる可能性が高い．少なくとも冬期は一日中N95マスクをしたまま学校にいるようにさせる必要があるか？　国内感染者発表があったらしばらくは学校は休ませる．

・ 厚生省予測ではパンデミッックは８週間を想定している．最低でも一ヶ月の食料を備蓄しておくべきだろう．最悪の場合にはライフラインの停止もあり得るので，水とカセットコンロなども備蓄しておく必要があるだろう．N95マスクとゴーグルも用意しておく必要がある．

・ 通勤時の満員電車や校内感染のファクターも大きいと思うが，慌てて子供を病院に連れて行って，自分がもらってくる「院内感染」のファクターも大きいかもしれない．パンデミック時には医者に行かないという前提で対応を計画しておく必要があるかもしれない．

・タミフルを子供の２人分程度は個人的に備蓄しておく必要があるかも知れない．知り合いの医者も密かに個人的に備蓄しているようだ（とりあえず最初のパンデミックをそれでやりすごす）．

・ 人混みになるべく近づかないようにする．パンデミックが発生した場合，ほとんどの患者（特に都市近郊在住者）は自分の症状が現れてからテレビなどで最初の報道を目にすることになるはず． -> 国内第１号感染者発表時に感染している割合は，むちゃくちゃ多く見積もっても全国民の１％程度か？　大都市圏以外は知らないうちに感染しているリスクはほぼないといってよい．おそらく，第１号感染者と同じ満員電車に乗る就業者，その家族，さらに同じオフィスの就業者とその家族，くらいか？


ぎゃーーー。とんでもないことにっ

もうこれは、家の中で篭城作戦しかないかも・・・。

そんな中、こんなニュースもありました。

新型インフルエンザの流行に伴い、医療機関で病床が不足したとき、
駐車場や空き地にプレハブ工法によって短期間で施工できる
「新型インフルエンザ対応緊急病棟（パンデミックエマージェンシーセンター）」
を大林組が開発。プレハブ工法により短期間で施工するものだそうです。

ウィルスが病室の外部に漏れないよう、個室の気圧を周囲より低くした陰圧仕様を基本としており、病室の外周には通路を設置し、スタッフおよび見舞い客と患者間での交差感染の防止が配慮されているのだそうです。詳しくはコチラ⇒大林組のＨＰ参照

ワタシたちは、日本でのヒト→ヒト間の新型インフルエンザが起きていないので、
まだまだ対岸の火事のような気がしてしまっていますが、起きてからでは遅い！
起きる前に、都道府県レベル、自治体レベルでの予行演習が必要だと感じます。




・高層階なら大丈夫…?!

建築雑誌オールレビュー休刊！？

『建築雑誌オールレビュー』

という建築、デザインに関わる雑誌を住宅専門家
が各雑誌の内容レビューしていくというとても楽しみなサイトがあります。

（◇建築＆住宅メディア研究会による運営：
　　メンバー代表：細野透氏
　　メンバー：　　 今井早智氏、岡部明子氏、今野靖人氏、殿木真美子氏、
　　　　　　　 　　　萩原詩子氏、平塚桂氏、守山久子氏）

先日、このサイトの協賛元であったPF1というサイトが閉鎖されるということで、
それに伴い、建築雑誌オールレビューサイトも閉鎖との知らせがありました。

えー！あんなに有意義なサイトなのに！！

なんという勿体無いっ！

しかし、本日見てみたら、PF1サイト閉鎖のお知らせの表示がなくなってる…。

これは、おもわず「継続」になった？と楽観的なことも考えてしまったりして。
真相のほどはわかりませんが、、、。

これまで継続してきた知的財産が失われず、今後も続いていくことを強く願います。




・賃貸レビューする力はある？

北京五輪会場「鳥の巣」建築の映画

「北京国家体育館：通称“鳥の巣”」

2005年にわが家の門を北京の問屋街に買いつけにいったときに、実はタクシーの中から見えた、この不思議な形の建物。あの時はオリンピック会場とは思いませんでした。

この通称「鳥の巣」（北京の人曰く「鳥巣（にあおちゃお）」）は、
2003年に開かれた国際コンペで、スイスのヘルツォークとド・ムーロンという
二人の建築家ユニットが設計案を採用され、設計管理を行ったものです。

・・・というところまでは、知っていたのですが、そのドキュメンタリー映画が、
これから上映されるということは、まるっきり！知りませんでした。
ここ１ヶ月世間から隔絶された生活をしていたせいか、情報にただ疎かったのか!?

8/2〜上映　「鳥の巣〜北京のヘルツォーク＆ド・ムーロン」
東京は渋谷ユーロ・スペースにて・・・だって。

うわー、8/1ちょうど渋谷で打合せの予定があるのにぃぃぃ〜。
8/2からなのですね・・・まぁ、日を改めて見に行けばいいか・・・。

ところでこの「鳥の巣」。年間維持費用がなんと7億5000万円かかるんだそう！
オリンピック後、国内のシンボル的施設として機能維持、外観維持をしていけるのか？
メンテナンス不足による事故などに、五輪後つながらないかが、ちょっと心配だ・・・。

中国大地震で都市水没の危機!?

中国四川省での大地震で、ダムにも損傷が確認されたらしい。
決壊の恐れがあるとして、今回緊急措置をとられたのが、「紫坪埔ダム」。

もし、このダムが決壊した場合、世界最古の水利施設である世界遺産「都江堰」に
甚大な被害が予想され、下流の60万都市である江堰市が完全に水没するとのこと。

ためしに都江堰の公式HPにアクセスしてみたけれど、今のところ何の更新もなし。
それどころではナイ、ということか？

同じくダムといえば、考えさせられるのが、三鷹・武蔵野地区でも反対のある
群馬県での「八ツ場ダム」の建設。

利根川中下流部の洪水被害の軽減と首都圏へ水を供給することが目的で約40年前に
計画されたダム建設計画なのだが、現在ほとんどその需要が認められないにも
関わらず、いまだに計画がすすんでるという。

ダムの建設で沈没する場所も当然ある。
さらには、周辺水域の生態系も変わってしまうのは間違いない。

必要性が少ないならば、勇気をもって建設をストップしてもらいたい。
建てなければ、大地震での心配もしなくてすむのだから。。。

IＨにカバーは絶対つけちゃダメ！

ダメらしい！

ＩＨのトッププレートに乗せる市販のカバーというのがあるらしいのだが、
実は、ソレ、乗せたらあまりよろしくナイらしいのです。

オール電化.jpという専門サイトのメルマガではじめて知りました。

コレ↓はそのカバーの一例
えー、ＩＨのトッププレートにカバーなんてするの!?と思って、ちょいと検索をしてみたら…ん〜、カバーというよりプレート？

トッププレートの上にさらにプレートを乗せるような感じか？







商品説明によると、(〜以下引用〜)
IHクッキングヒーターカバーには結晶化ガラスという特殊なガラスが使われています。結晶化ガラスは、熱による膨張がほとんどありません。急な加熱によって割れたりすることもなく、電子レンジやストーブの前面窓などにも使われる特殊なガラスなんです。（引用終わり）

うーむ…

結晶化ガラスだからすごいということが書いてあります。
で、でも…ＩＨのトッププレートも普通「結晶化ガラス」だよなぁ〜……。

これが鉄板だったら、重ねることで調理に好影響があることもあると思いますが、
ＩＨの場合二重にしたからといって、ＩＨ機能の向上はナイと思います。

こちらは、社団法人日本電機工業会の注意コメントです。⇒コチラの最下部

東芝のＱ＆Ａにも注意事項が書いてあります。（以下引用）

Ｑ：トッププレートの汚れを防止する
　　IHクッキングヒーターカバーのようなものは使用してもいいのですか？

Ａ：お止めください。IHクッキングヒーターカバーのようなものを敷くと、鍋の温度検知が正確にできなくなり、非常に危険です。使用しないでください。

や、やっぱりよろしくないようで・・・。

でもね、素朴な疑問なんですが・・・
汚れを避けるためのカバーのようですが、このカバーを敷いたら、
かえって掃除しづらいのではないだろうか・・・（デコボコして・・・）。

そもそも、トッププレートの汚れはあたたかいうちにササッとふけばとれるもの。
それはトッププレートもカバーも変わらないのではないかと思うのですが。。。

「過剰包装」なんかちょっと・・・そんな言葉を思い出しました。

政府インターネットテレビって知ってる？[緊急地震速報]

「緊急地震速報」
：昨年10月〜始まった震度5以上の地震を感知し10秒ほど前に知らせるもの。

これってどうなんだろ！？と思っていたんですが、ひょんなことから
政府インターネットテレビを見る機会があり、実演を見ることができました。

「震度5強の地震が起こります。10秒前、9、8、7・・・」

ってメッチャ緊張しますねっ！（焦；）



パニックになるかもしれないということで、段階的な導入が検討されているとか。

確かに10秒後にくるっていわれても、正しい行動を取れるか地震はないですわ。
（３匹のニャンコを守って、自分の身も守って、仕事のデータも守るとか…！？）

大事なことは、

地震前10秒でどう行動すべきか！

これ、意外と今回の緊急地震速報ができたとインパクトほどは、周知されてないです。

そのあたりが、この政府インターネットテレビの「防災」では説明されていて、
とても好感がもてました。

ちなみに気象庁ＨＰの情報によると・・・

・商業施設では出口に向かわないこと
・自動車運転中はあわててスピードを落とさないこと。
　　　　　　　　↓
・ハザードランプを点灯し、まわりの車に注意を促す。
　　　　　　　　↓
・緩やかに速度をおとす。
　　　　　　　　↓
・大きな揺れを感じたら、道路の左側に停止。

そのあたりが、当たり前のようでできない行動のような気がしました。

特に車の運転中…もし、事前体験できるものなら、
わたしも実験体験して練習しておきたい！とおもったくらいです。

阪神大震災13年目-耐震補強 [NHKスペシャル-1/17]

明日、1月17日は阪神大震災が起きて13年目。
当時わたしは大学1年生で、後期の試験中だったのをよく覚えています。

父の実家のあった神戸市東灘区は活断層の真上に位置し、
火災こそなかったものの被害甚大でした。

昭和12年にできた父の実家は、築60年でした。
家は全壊。幸いにも家族に死傷者はありませんでした。

明日、22：00〜NHKスペシャルで
「命のセーフティーネットは築けるか〜生かされない震災の教訓〜」

中古住宅の耐震補強についても取り上げられるようです。
百数十万円でできる耐震補強でも、なかなかそれに手をつけていない家が多いのが
今の日本の多くの中古住宅の現状だと思います。

斯く言うわたしも千葉の実家（築22年）については、耐震診断をまだ行っていません。

昨年10月に亡くなった父の意向は、
「必要な耐震補強は施して、永く母が安心して暮らせる家にしてほしい」でした。

明日この番組をみて、わたしも実家の耐震診断に手をつけたいと思います。
耐震診断された方、いらっしゃいますか？


・耐震マンション、どんなのがある？

つくばエクスプレスに初乗車！[柏田中駅]

先日、実家に帰って顔を踏まれた際のこと。
帰りは、はじめてつくばエクスプレスに乗ってみようと決意しました。

すると「今、うちの目の前から、柏田中駅まで、東武バスでてるのよ？」と母。

え、東武バスって、うちから東武野田線駅までの路線がもうからないからって
撤退した会社じゃん！（今はその区間を茨急[いばきゅう]バスが走っている）
こっちならもうかると踏んで、また東武バス舞い戻ってきたのだろうか？

しかし、乗ってみると、社内はガラ空き。
乗客は２名のみでした。

でもまぁ、快適にバスで成田エキスプレスの駅までついて、
そこからは秋葉原まで一本。さらに総武線で三鷹まで１本。
おお、なんと千葉（野田）の実家から、三鷹まで電車乗りつぎ１回で
帰ってこれちゃいました。これは、便利！！（ちょっとだけ運賃高いけど）

ヘーベルLUFT [3mの思いやり＝親しき仲にも礼儀あり]

「離〜れすぎないで、近づきすぎないで〜、３メートルぅ〜の思いやり〜♪」

初めてこのフレーズを聞いたときは、
（エー、ヘーベルハウスさん、こんなＣＭ流しちゃっていいんですかぁ〜？）
とおもったものです。インパクト重視で好感はもてないなぁ〜、と。

しかし、実際に周囲の声を聞いてみると、

「やっぱりいつも生活の場が一緒っていうのは、今までなかったからね
　ある程度、自分のスペースがあって、お互い距離感があったほうがいいね」
（定年後の夫妻談）

「寝室はやっぱり別ね〜。イビキの問題もあるし、起きる時間も違うし
　それに冷房って、男の人はすぐ強くするでしょう？」
（50代妻談）

そ、そうなのか！？

そうだったのか！！？

ちょっとこのハナシには、ワタシ目ウロコでした。

わたしたちもあと何十年かたったら、そうなるのかしら〜！？！？

しかし、わが「華門楽家」には寝室スペースはひとつのみ。
夫婦別寝室、そもそもムリですよ？
ねぇ、ちゅちゅいしゃん！？

し、しかし・・・わが家の場合、連日連夜Ｏちゃんに・・・

「り゛ょう゛ごぢゃぁぁぁーーん゛……冷房寒いよぉ〜、温度上げてよぉ〜」

と抗議されてますしね・・・ま、まずい？（今晩から３度あげるから...）

---

このヘーベルハウスの大人のリビング計画「ＬＵＦＴ」というのは、
動線計画と距離計画を重視したプランということです。

パンフレットをくまなく拝見して（パンフレット大好き人間）、ふと思った。

この「距離感」っていうのは、
本来夫婦の間にもともとあったものではなかったのかな〜、と。

それが生活とステージを経るごとに変わっていって、
甘えられる関係の家族関係ができていって・・・。

でも、やっぱりそもそもは家族でも「親しき仲にも礼儀あり」なんだな。
初々しい新婚のとき、緊張ありませんでした？　みなさん（笑）？

いつもそばにいる家族だからこそ、緊張感、失いたくないですね。
そんなことを思わせてくれる、ＣＭでした。

図書館考 [千代田区立図書館と多摩美図書館]

多摩美術大学の八王子図書館が新しくなったようです。
設計は、伊東豊雄氏。氏の建築物というとなんとなくイメージに曲線という
のが強かったのだけれど、こちらも「アーチ」の連続。

（建築の設計って、思想性（コンセプト）とか、メッセージ性とかいろいろ
　あるとはおもうんですけどね、でも、なんとなくいっぱい四角い建物を
　作ったあとは、曲線の建物にうつっている方が多いような気がする〜
　……ってこれも勝手なイメージですよ。。。ボソボソボソ）

で、図書館といえば、わたしも自分の家を建てる場所を選ぶときに、
かなり重視したポイントでした。

・何時まで使えるか
・インターネットで蔵書検索できるか
・メール予約できるか

このへんとっても大切。

このあたりをさらに追求したのが、千代田区立図書館なんだそうで。

この図書館のスバラシイところは、平日（月）〜（金）までの開館時間が、
10：00〜22：00だということ。

これはすごいねー。残業後でも職場帰りに寄れちゃったりするんですね。

図書館サービス、注目です。

ちなみにわたしが現在期待しているのは、

・宅配サービス
・全文検索サービス

宅配は、TSUTAYAのネット予約宅配サービスのように、
図書館もネットで予約して、有料で宅配してくれるサービス。

お急ぎ便は配送料が高くてもよいですし、
通用便はメール便をで200円くらいまでだとうれしい。


図書の全文検索サービスは、せっかく借りた本が探したい内容とかけ離れて
いることが往々にしてあるので、それを防ぐために、、、。
とはいえ、著作権の問題もあるので、難しいのは承知ですが。
（Amazonの中身検索もけっこう手続きが煩雑なのです）

図書館サービスの拡張、今後もさらに期待したいところです。

オール電化への誤解 [IHはランニングコストが高い？]

IHクッキングヒーターで、お湯だけ沸かしている高木です...。

先日もＯちゃんが出張中、母がきたときに一緒にカレーを作ったのを忘れて
それを見目麗しい腐敗物体にし、さらには鍋を焦がしたため（すでに2代目鍋）
「だから料理しないでっていったのに！使っていいのは電子レンジだけ！！」
と帰国後のＯちゃんに相当にしぼられました...(シューン)。

話はすこし変わりますが、
わたしが常時とっているメールマガジンは30通くらいです。
（大体2ヶ月ごとくらいに継続メルマガ、不要メルマガ、新規メルマガの
　選定をおこない、入れ替えを行っています）

そのうち建築・住宅系のメルマガは12〜15通くらい。
その中のひとつで、最近注目しているメルマガがあります。

それが、「オール電化.ＪＰ」というサイトが運営している
「オール電化でちょっとおトク！」というメールマガジンです。

このサイトは、電力会社が運営しているものでもなく、
実際にＩＨを使っているユーザーの口コミサイトにもなっているので、
かなり参考になる情報がいろいろ。ワタシも投稿してみたことがあります。

で、先日このメルマガにこんな面白い記事が載っていました。
（以下、メールマガジンより引用）

　【誤解２８】「IHはランニングコストが高い？」
　
　オール電化に関しては、理不尽な“誤解や勘違い”がたくさんありますが、

　「ＩＨクッキングヒーターはランニングコストが高い」というのは、
　恣意的な計算をベースにした誤解を招くための表現と言えそうです。

　まず、東京ガスのサイトを見てみましょう。
　http://home.tokyo-gas.co.jp/living/hikaku/qa/conro/economy_01_001.html
　厨房で使用する１年間のランニングコスト比較です。

　・ＩＨクッキングヒーター/年 = 19,665円（税込）
　・ガスコンロ/年 = 9,669円（税込）

　19,665円 - 9,669円 = 約１万円/年　もＩＨの方が高い！
　としてます。
　
　ＩＨの方が、ガスコンロよりも２倍以上もランニングコストが高いの
　でしょうか？？


　一方、東京電力のサイトではどうでしょう？
　http://www.tepco-switch.com/life/labo/research/ih/q_a-j.html

　お湯を沸かした場合のコストと時間比較です。

　1.5Lの水を90度に沸かすのに必要なコストは、
　
　・ＩＨクッキングヒーター = 3.32円
　・ガス強火力 = 3.50円
　・ガス標準 = 2.67円
　
　となっています。

　ガス標準と比べると、ＩＨの方が高いですが、それでも1.24倍です。
　また、ＩＨと同じ時間で沸かすなら、ガス強火力が必要となり、その
　際には、ガスコンロの方がコストが高くなっています。

　東京ガスのサイトでは、「ＩＨのランニングコストはガスコンロの２
　倍」と言い、
　東京電力のサイトでは、「ＩＨのランニングコストは高くてもガスコ
　ンロの1.24倍」となっています。

　いくらなんでも差が大きすぎて、どちらが本当なの？と悩んでしまい
　ますね。

　実は、
　よくよく東京ガスの電気代算定条件を見てみると、
　「ＩＨ購入に伴う基本料金増額 20A増（546円/月）」も含めてありま
　した。
　この、基本料金の増額だけで年間 546円×12 = 6,552円にもなります。

　東京電力の算定条件が、
　「調理に使った分だけのコスト」であるのに比べて、
　東京ガスの電気代算定条件は、
　「基本料金増額分 + 調理に使った分のコスト」となっています。

　まあ、基本料金増額分を含めた算定方法が、必ずしも間違っていると
　は思いません。
　でも、例えば、車の燃費を比較しようとした時に、車検代や保険の費
　用まで一緒に混ぜ込んで考える方は滅多にいませんよね。
　東京ガスの算定方法は、ＩＨのランニングコストを恣意的に高めに見
　せるためのやり方に思えて仕方ありません。

　ちなみに、ガスコンロからＩＨクッキングヒーターに入れ替えた方の
　声を拾ってみましょう。
　
　「IHクッキングヒーターと電気オーブンレンジに変えただけだと、光
　熱費トータルでは、それ以前と比べてあまり変わりませんでした。上
　がりも下がりもしていない印象です。」

　オール電化JPのレポートより。
　http://www.alldenka.jp/weblog+details.blog_id+29.htm

　それと、もう一点。
　家庭におけるエネルギー使用量の内、厨房で使われるのは“６％”と
　言われます。
　それに比べて、暖房と給湯は、それぞれ“約３０％”。
　そう考えると、省エネルギー（ひいてはランニングコスト削減）のポ
　イントは、厨房ではなく、暖房と給湯にあると言えます。

　「ＩＨクッキングヒーターはランニングコストが高い」というのは、
　恣意的な計算をベースにした、あえて誤解を招くための表現と言えそ
　うです。

---（引用↑ココまで）---

ん〜、これはおもしろい検証ですよね。
確かにガスよりも高いが、ガス屋さんが言うほどではない。

今後さらに電気のトータルコストが下がってくる可能性も大きいですし、
新築市場の次は、リフォーム中古住宅市場で、
電化が需要を伸ばしてきそうな予感がします。

（特にシニア世代は安全とメンテナンスのしやすさで電化リフォームが増えて
　いるそうです。コレに関しても、ガスにはガスの言い分がありそうですが）

うちもオール電化ですが・・・もうちょっと活用してみたい・・・。

今夏くらいから某サイトにて、オール電化の連載企画が始まるので、
そちらではいろいろ挑戦してみたいと思っているしだいです〜・・・。

引き戸に注意 [シックハウス症候群]

日経ホームビルダーの記事の中に
「【トラブル】適法なはずの「引き戸」が換気を妨げる」というのがありました。

今建てられている住宅には、24時間換気が義務付けられています。
そのため家の各所にファンが取り付けられ、
家の中を空気の道ができるように設計されています。

ところが、その中の「引き戸」が空気の循環を妨げているパターンが
みられるというのです。

多く見られるパターンとしては
「引き戸で仕切った収納に隠すようにしてファンを取り付けている例」

その原因としては、
「騒音や寒さを嫌い、ファンを遠ざけたり、
隠そうとしたりしているのではないか」とのことだった。（記事より引用）

そういえば、うちの吸気口の場所も、
取り付ける際に筒井さんと話したことがある。

意匠的にあまり見せたくはない吸気口、
しかし、吸気口としての機能はきちんと発揮できる場所。
結果的に階段の死角になるところに取り付けてもらいこの問題は解消。

しかし、引き戸というのはちょっと気になった！
実は、我が家のドアはすべて引き戸。
トイレも引き戸。

そのトイレにも24時間換気ようのファンは付いている！
でも、ここ開けっ放しってわけにはいかないんですよ〜。

ほら、この画のようにね・・・
ニャンズがプワワワーンってポイゾナーな刺激を振りまいてくれますから。

ニオイが消えたら、開けたりもするんですけど。

でも基本的にトイレって閉めたい人も多いと思うんですよね。
その点、ここにファンがあるのって、うちじゃないとやっぱり
ムリだったのかも...（ワタシはドア開けたままトイレ入って叱られるし・T_T）

入浴後のバスタオル、どうしてる？

リクルートさんのR25サイトにこんな記事がありました。

入浴後のバスタオル、何回使ったら洗ってる?

R25な男性を対象にアンケートをとったところ・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　R25サイトより引用

……との結果が。

ちなみに我が家の場合、よ、４かも・・・。

結婚した当時、毎日バスタオルを洗いカゴにいれるワタシに
Ｏちゃんが
「きれいになった体を拭くのだから、一度で洗わなくてよろしい。
　それよりも、使い終わったバスタオルを湿気たまま、洗濯カゴに
　入れる方が、雑菌が繁殖する！まずは乾かすこと！！」

のひとことで、我が家のローカルルールでは、
使った後、そのまま乾かして、しばらく使うことになりました。

今朝の分はもう乾いただろうから、、、
あ、あとで取り替えてこよ〜っと・・・。

みなさんのお宅ではいかが？
二人暮らしをはじめてから、習慣が変わった人もいません？？？

年収400万円台の若い施主が注文住宅を建てている！

日経ホームビルダーの記事で見つけたこんな文章。

一部抜粋でご紹介するとと…

バブル崩壊以降に育った若い世代は資金を持っていないし、面倒なことは
嫌い。そんな世代はマンションや建売あるいは売り建ての戸建て住宅に手を
出しても、手間とコストがかかる「注文住宅」は建てないのではないか──

そうした想定や疑念を吹き飛ばすデータが、
アンケートを集計すると現れてきた。

・「中央→地方」「中心市街地→郊外」になるにつれて「注文住宅派」が増加
──という傾向はまだ素直に理解できますが、

・戸建て志向派の若い世代は郊外や地方都市の中心市街地はもちろん、
　政令指定都市の中心市街地にもいて、どの立地条件でも「注文住宅派」が
　多数派をなす

・世帯年収が400万円未満でも、戸建て志向派の中では「注文住宅派」が多数派


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ここで言われている若い施主とはいわゆる「団塊ジュニア世代」のこと。
つまりワタシも含む、第二次ベビーブームの世代だ。

記事の内容を要約すると、
「この世代はお金を持っていないはずなのに、注文住宅志向が強い、ナゼ？」
ということ。

このことについて、ワタシなりに検証してみようと思う。

まず、この年収400万台というのは、世帯収入ということで考えてみる。

仮にこんな条件…
年収450万円、30歳、妻子あり、勤続8年の人を銀行が融資審査をしたとすると
融資可能額は〜3000位万はでるのではないかと思う。
（もちろん勤務先や、職種にもよりますでしょうが……）

そこで、さらにきいてくるのが・・・！

「団塊ジュニア」の親世代である「団塊の世代」の大量退職。

団塊世代の退職金が⇒「団塊ジュニア」の家づくりに流れこむのである。


実際に、政府はそれを促進するように、住宅ローン減税政策の中で
親子（祖父母からも含む）間の資金提供に対する贈与税の優遇をしています。

この制度をつかったり、銀行よりも低金利での親ローンを組んだり、
もしくは親子二世帯住宅を作るなど、資金面での問題は、
親世代の資金と切り離せないのではないか？というのがひとつの考察です。

そしてもう一つ。
記事の中で、

「バブル崩壊以降に育った若い世代は資金を持っていないし、面倒なことは
嫌い。そんな世代はマンションや建売あるいは売り建ての戸建て住宅に手を
出しても、手間とコストがかかる「注文住宅」は建てないのではないか─」

とあったが、これはまるっきり逆のような気がします。

団塊ジュニア世代は、「個」の世代。
何だかわからないけれど「自由」と「個性」を大切にと育てられた世代です。
（大人になってその裏にある責任と自分の平凡さに愕然とするのダケドね〜）

面倒なことは確かに嫌いだけど、自己表現には貪欲な世代。
そんな世代が、家をもつとなったら「自分たちらしい家」を求めるのは
当然の流れのような気がします。

注文住宅が面倒くさいというのも、わたしは幻想だとおもっています。
実際は、設計するのは自分達ではないし、建てるのは施工会社だし、
施主はポイントポイントで打合せするだけで、オーダーメイドが楽しめる
家づくりのおいしいどこ取りなんですよ！！

そして、もうひとつの勘違いは「注文住宅は高い！」という固定概念です。

そんなことはありません。
自分達の住まい方をよく考えて、お金をかけるところとかけないところを
めりはりつけて家づくりをすれば、いいものが適正価格でつくれます。
そして、そのほうが自分達らしい家として満足度も高いのです。

逆にとにかく建売、とにかく建築条件付でおまかせしてしまうと・・・。
土地の値段は変わらないわけですから、ウワモノ（建物）の方で、
徹底的に部材のランクを落とされたり、工事にかかる人件費を減らすために
専門でない人が、作業をするなんてことも・・・。

ここで、まとめてみると。

要するに
・今、団塊ジュニア世代は、資金問題を解決しやすい経済環境にある
・団塊ジュニアは家にも自己表現を求める
・注文住宅は思ったほど敷居が高いものではない

ということが、年収400万世帯の注文住宅建築を後押ししている気がします。
（以上、かなり個人的な経験も含めての考察！でした＾＾；）

あなたの常識を測る！ 賃貸能力検定

リクルート系フォレントのページにこんな賃貸能力をはかるテストがありました。

フォレント賃貸能力検定

でねでね、やってみたら、なんと100点満点だったの〜！！

うへへへへ。
さすがに賃貸引越し歴10回以上はダテじゃないですぜ・・・！！
（その前に、職業柄か・・・汗；）

とりあえず住宅ライターとしては面目躍如〜♪です。

まだお試しでない方はいかがでしょう・・・？？？

家具を借りるという選択[STYLICSでシミュレート体験]

我が家“華門楽家”が竣工する前、家具をどうしようかとても迷った。

そんな折、母から情報が。
「あなたたちは身軽な生活がよいだろうから、
　家具だったら、まず借りて色々ためしてみるのがいいんじゃないの？」

そう言って、おしえてくれたのが、レンタル家具のスタイリクス。

このシステム。
気に入った家具を月々のレンタル料金で借り、一定期間後返却、別の家具へ。
もしくは、気に入ったら、それまでのレンタル料金を差引いて買取もできる。
というもの。

なかなか、いいかも？と思い、
早速、STYLICS新宿店で、無料インテリアシミュレートをして貰う事に。

新宿店は、以前勤めていた会社のビルのすぐ隣のビルで、
懐かしいナァ〜と思いながら、ビルを上がると、
さっそく担当のコーディネーターさんが待っていてくれた。

事前に用意してきた、部屋（2FのLDK）の平面図をスキャンしてもらい、
それに合わせて、さまざまな家具を配置していく。

この時使ったソフトは、マイホーム3DマイホームデザイナーPRO。

実はワタシ、そもそもこのソフトの個人ユース用の2005版（現在のLS版）を使って、
家をつくるための間取りシミュレーションを土地を買ってすぐやったのだ。

だからこのソフトの使い勝手、そしてPRO仕様のものが、使えるツールが
多くて、CADとの連携ができるということだけなんだよなーということは
わかっていた。そのため、シミュレーションしはじめて早々に・・・
うーん、ちょっと期待していたモノとはちがうなぁ...と感じてしまった。

シミュレーションって、やっぱり等身大で体験できないと、
図面や画面で見るのとは、ぜんぜん違うからなぁ・・・。

しかし、このショールームでは実際に気に入った家具を見ることもできる。
（ただし、在庫がある場合、のみ）

どこまで、自分の想像力をはたらかせられるか・・・？という課題も残るが、
「まず、家具は借りてみる」という選択は大いにアリではないかな！

住宅展示場の家具が格安で！[某オークション紹介]

先日、以前仕事上でお知り合いになった方から招待状をいただき、
イタリア家具と和のコラボがテーマというある店の展示会に行ってきました。
ちょっと軽い食事もいただきつつな感じで、オッサレーな雰囲気に、
すっかりそぐわなかったワタシです。

その場で即売もしていたので、チラチラっとお値段も拝見すると・・・。

（こーゆーのは高いんだよね〜、大体50万円とか・・・？）
チラッ

・・・！！！220万円っ・・・！！！

どないやねんな〜！！
どうして、こういうデザイナーズと名のつくものは、
こんなに桁違いにお高いのっ！？

もちろんデザインのすばらしさにある代償も当然あるでしょう。
先行開発費もあるでしょう。
しかし、1点ものではない量産品に至っても、それは全く同じように
価格に適用されるべきなのか？（ブランド品と同じですな）

生産台数に比例してコストダウンというのはものづくりの流れですが、
そういうのはこの世界には関係ないのですな。

もちろんデザイナーのデザインに正当な評価を下すべきという理屈はワカル。
でも、なんかそこに甘えちゃってない？って気もする。

家の中をデザインブランドで揃えたりもよいけれど、
そのブランドにすっかり着せられちゃってるリビングなどをみかけると、
なんだか本当にこれでいいのかなぁ、と思うこともある。

そんな家に入って
「ショールーム（展示場）みたいなステキなお宅ですね〜！」
ってコメントするレポーターの声を喜んではならないのだーーー。
それって、住みこなせてませんね〜って心の声の裏返しだったりしますぞ〜。

逆にデザイナーが各家庭、各個人のデザインセンスを憂う声も耳にするけれど、
適正価格がもう少し下がってこないと、それはムリじゃないかナァ。
多くのものに触れる機会がないとセンスは磨かれないんじゃないとおもうし。
（もちろん自分も含めですよ〜っ）

そこで・・・（って、ここまで前置きが長くなってしまったが）

住宅展示場などでモデルルームに使われている（ほとんど使っていない）
家具を専門にあつかっているオークション店をご紹介いたしまーす。


biddersの中にある⇒「RAKUDAKAN」です

ここでは、こんな風にソファーやテーブル、照明まで、揃っています。
arflexやADCORE、CASSINA、driadeなどの家具も半額から8割引くらいです。

探している一品と合うものがあれば、メッケもんかもしれません♪

トイレ座面の高さ40cmに疑問 [これがユニバーサルデザインなの？]

便器の座面高さは、約40cmが住宅では一般的です。
しかし、その高さに小さな子供から背の高い大人まで誰もが合わせて
使っていますよね？うちでももちろんそうです。

そして、我が家でも

届かんのですよ！！

わたしの足が！！


無論ワタシの足が短いのでしょう！

でも、お腹が痛ーくなったときなんかは

本当につらいんですわっ！！⇒参照

仕方がないので、本意ではないがちょうどいい厚みの本や辞書などを
足の下にしいてなんとかしのいでいる状態です。

この、トイレ。自分の使いやすい高さに合わせられれば一番助かりますが、
便器は給排水管に接続するため、自由に高さを変えることが難しいそうです。

INAXのユニバーサルデザインに対する考え方というページを見ると、

以下同ページより引用
年をとった私、怪我をした私、子どものいる私、障害を負った私、
小さい子どもの私…、たくさんの私たちはまた、体格の違い、性別の違い、
人種の違い、得手不得手の差など… 個別の違いを持っています。

多くの人の「使いやすさ」を考える指標として、INAX では
「INAXユニバーサルデザイン指針」を設定。開発の基本原則としています。

すばらしい！！うちのサティスもなんとかしてくださいっ！！！
と思わず画面に向かって叫んでしまったっ・・・はぁ、はぁっ。

どうもわたしの足の短さだと・・・
低リップ大便器これが一番しっくりきそうです・・・。

・便座が暖かい
・シャワー機能がある
・脱臭機能がある
・フタが自動開閉する
いろいろトイレも進化しているけれど・・・

高さが調節できるトイレ・・・なんとかならないかなぁ〜。

早生まれは得？損！？[皆さんどう思う？]

今日は3/23。
来週、3月28日はわたしの32回目の誕生日になります。

そう、わたしはかなり究極に近い「早生まれ」。

本日は、「早生まれは得か！？損か！？」について検証してみます！

（う〜ん、今日はどう考えても住宅と関係ある話になりそうにありません。
　なんで、この話なの？いや〜、ワタシにもわからんのですヨー。
　とにかく、わたしのスマッチ！ネタフォルダーの中に、
　この話題が入っていたのです・・・ナゼ！？）
　　　↓
　　コチラ：この事を書こうと思ったきっかけになった記事

この記事によると、

「サッカーのＪ１に所属する選手たちの数を誕生月別に調べたところ、
　トップが４月で７３人、次が５月で６４人と、
　生まれが４月に近いほど（＝遅生まれ）数が多いという傾向が現れた」

とのこと。

そこでの分析によると、
「早生まれの子供は４月生まれと比べ、体格面でどうしても劣る。
　すると、『自分は運動ができない』という意識が根付いてしまい、
　運動から離れるのではないか」

と、「当初の体力面の劣り」と「その後の思い込み」に
早生まれがイマイチ躍進できていない原因があると。

なるほど・・・。

今、あらためて読んでみて「そうだったのかぁ〜」と感想を持ちました。

ちなみに私の場合は、ものごころついたころから母親に、
「個人差」という言葉をなぜか繰り返し言われてきました。

皆と同じようにできなかったときは、「こじんさ、こじんさ」
人と違うことをしてしまったときも、「こじんさ、こじんさ」

だから、幼稚園のときなどは、自分のもう一つの名前が、
サマンサならぬ「コジンサ」なんだと思うくらい、
自分自身が個人差ＯＫ！の代表のように思ってました。

今思えば、母はわたしのダメっぷりを肯定してくれる言葉を
事あるごとに一生懸命かけていてくれていたですねぇ〜。

おかげさまで、自分はこういうモンだ、とすっかり思いこんだワタシは、
その後も、小さな唯我独尊子ちゃんでいられたとおもいます。

体格的にはもちろんクラスで一番小さかったので、
常に前へナラエ！は画の形でしたけどね・・・。
（しかし中学生になっても、前へならえの形はほぼ変わらなかったので、
　体格の件はすでに、早生まれのせいではない、という話も・・・）

大きくなってからは早生まれで得！と感じることも多いですね。

なんといってもわたしが生まれたのは昭和50年3月28日！！

昭和50年代生まれっていうのと、同級生の昭和40年代（49年生まれ）
っていうのは、ホラ、聞こえが違いますから（笑）。

な〜んて、言ってみたところで・・・
世界フィギュアで活躍している選手達は、平成生まれがチラホラ・・・！

みなさんはどう思いますか？早生まれと遅生まれ・・・！？

珪藻土がビールに役立っている？

天然系建材としてこの5年位注目を集めている「珪藻土」。
我が家でも、3Fの天井に塗りこんでいただきました。

その前に「珪藻土（ケイソウド）」ってなんやねん？という方のために、
ちょびっとご説明を。

【珪藻土とは・・・】

植物性プランクトンの化石が、海底や湖の底などにたまってできた。
このプランクトンの身の部分が、何万年もかけて「原油」になり、
殻の部分が「珪藻土」になったといわれています。
珪藻土には、表面から内側まで無数の穴があり、
この「無数の穴」が実は数々の用途に利用される重要なポイントなのです！
　　　
　　珪藻土を表す有名な写真　　　　　　さらに穴の内側にも　　　　　
　　0.05mmの珪藻土の中の穴　　　　　　無数の穴が

そして、【珪藻土の主な特長】は以下の通り。

1.調湿機能が高い
2.ニオイを吸着・脱臭する
3.断熱効果がある
4.耐火性が高い
5.室内の音の反響を抑える
6.ろ過機能が高い

1-5までは、住宅建材としての機能をあげてみました。
でも、6は？

これが実は珪藻土元来の有名な使い方！

この珪藻土（*焼成したもの）で実はビールがろ過されてできているのです〜。
この無数の穴でビールの雑味や、アクを程よく取り除いているそうです。

*焼成したものとは・・・
珪藻土そのままではろ過材として使えないので、食塩とソーダ灰を加え、
約1,100℃で焼成してカーボンなどの目詰まり物質を除去したものを使います

また、おもしろいのは、
さらにそのビールを作る工程で出た「ビールの絞りかす」を、再度珪藻土と
コラボレーションさせて建材にした例がありました。

ホームデポ株式会社内-日本プロダクツの開発した
建築用内装仕上げ材『デポスタッコ』や内装下地材『デポボード』で、
ビールのしぼり粕を焼成・炭化させて「ビール炭」を作り、
炭の脱臭機能を珪藻土にプラスしたというもの。

建材の性能としてどうというよりも、
このビールと珪藻土の関係がお互いに補完しあっていておもしろいですネ。

Ｆフォースター★★★★のうやむや・中篇[規制対象は13分の2ダケ]

さて、前半では、

・シックハウスが起こるようになってきた背景
・対策として「建築基準法に基づくシックハウス対策」ができたこと
・その制度の一つが建材の等級制度「フォースター制度」であること

を書いてみました。

【フォースター制度の概要】は以下のようなものです。

・ＶＯＣ（揮発性化学物質）の一つであるホルムアルデヒドを
　発散する建材の発散量の等級のことを指す。

・スター等級が高いほど（最高４）ホルムアルデヒドの発散量が低い建材。

・★★★以下の建材は、その発散レベルに応じて、使用面積が制限される
　ことになっている。（フォースターの建材に関しては建築基準法の規制を
　受けずに使用が可能）

------------------------------------------------

さて、ここでいくつかの問題が浮かび上がってきます。

1.Ｆフォースター制度で規制対象になったＶＯＣはホルムアルデヒドのみ。
　（建築基準法でもホルムアルデヒドとクロルピリホスの2つのみの規制）

厚生労働省がはシックハウスの原因物質として、室内濃度指針値（ガイドライン）に定めているVOC(揮発性有機化合物)は13種類あります。

それが以下のものです。

ホルムアルデヒドのみの規制で、本当にシックハウスが防げると言えるのか？
この表をみるだけでも、明らかだと思います。

例えば、建材メーカーがカタログでうたうスペックを指して
「うちＦフォースターの低ＶＯＣ製品ですから安心です」
という言葉も、半分は正しいけれど、完全ではないと考えるべきです。

メーカーの方で規制しているのは、ホルムアルデヒドと
自主規制のトルエン、キシレンなどです。
とても13種類全てについて、対応できている状態とはいえません。
（技術的な問題もあります）

後編では
2.試験基準に疑問？試験結果に幅…
3.複数使用で濃度は・・・？
4.家具にも注意　などなどが続きます。

Ｆフォースター★★★★のうやむや・前編[新建材とは]

今日はちょっとマジメな話を。
（いや、いつもも真剣なんですけどね！）

・高気密高断熱の家（前半）
・低VOC（揮発性化学物質）建材（前半）
・フォースター★★★★建材の基準（後半）

について考えてみたいと思います。

1980年代。
このころに始まったのが「高気密高断熱の家」（寒さに強く、暑さにも強い）
そして「新建材」の開発でした。

ここでいう「新建材」とは、
大量生産、クレーム対策、ローコスト住宅実現のために合理化を目指して、
化学技術によって生み出されてきた住宅用建材と定義します。

その代表的な建材には、例えば、合板、ビニールクロス、合板フローリング、
石膏ボード、集成板、柱、梁、建具などがあり（他にも無数に！）
それらの原料は、石油製品、防腐、防カビ剤、有機溶剤など
性質の安定した化学溶剤が多く使用されてきました。

ただ、生産や施工には便利だった新建材なのですが、
当時の新建材は「人体や環境」に一部悪影響があったのです。

では、（当時の）新建材の何が問題だったんでしょうか？

ひとつ注意しなければならないのは・・・
「新建材」の全てが悪いというわけではないということ！

最近よく「エコ」が注目されているせいか
「新建材VS自然由来建材」「やっぱり木の家」「自然素材が一番！」
という風潮が住宅市場を席巻している気がします。

けれども、新建材の中にも今でも十分に現場で活躍している建材も
たくさんあります。むしろ新建材ナシでは建築は成り立たない
といっても過言ではないほどではないでしょうか。
（たとえば、耐震用建具やユニットバス、軽量鉄骨なども新建材です）

つまり、ここで問題になったのは、

「新建材から出る、人体に悪影響のある揮発物質が
　流行の高密度の家で蔓延してしまったこと」でした。

これによって、新築に入居した途端に、くしゃみや鼻水、目のちかつき、
ひどい場合は喘息など、気管支への弊害がでるケースがでてきました。
いわゆる「シックハウス症候群」というやつです。

かくいう私も、少し前までは日曜大工用品のホームセンターで、
木材コーナーに行くと、途端にくしゃみと目のしばしばで涙が
止まらなくなっていたタイプです。

そこで、最近「フォースター★★★★」という建材の揮発性物質の濃度を規制する制度ができました。これに合格することが新築の条件となったのです。

しかしながら・・・
実はこの制度、実際のところは少々穴があるようで・・・
その話は、後半で。。。

盲点！オールメタル対応ＩＨクッキングヒーターの注意点

今日はめずらしくアナログヘロ画…

国民生活センターの文書を読んでいて、エー！と思ったことがありました。

今新築を建てる人たちの6割は検討するという「ＩＨクッキングヒーター」。

我が家もオール電化にしたので、ＩＨがついています。
（ただし２個口のうちの片方のみ。もう片方は電熱式です）

ＩＨと言えば、フラットなトップ面で
・デザイン性
・安全性
・掃除のしやすさ
がよく利点として言われますが、

そのＩＨに、気になる情報が・・・。

・最大火力でフライパンの予熱を行うと、わずか１〜２分で底の
　温度が600℃に達するものもあり、油を注いでから
　予熱すると発火することもあった。
・オールメタル対応のものは、アルミや銅の鍋も加熱できたが、
　ステンレス鍋に比べて火力や熱効率が劣り、湯沸かし時間が
　２倍以上かかった。
・また、使用中に鍋に浮力が生じ動いたり、トッププレートの温度が
　高温になるものもあった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国民生活センターページより

最大加熱で予熱・・・そんなことしないしない・・・！って思います？？？
急いで調理するとき、、、必ず弱火で予熱しているでしょうか！？
ありえないことではないとおもうのです・・・。

それに、もうひとつ。
オールメタル対応のＩＨクッキングヒーターは、ステンレス以外の
調理器具だと、ステンレスの二倍加熱に時間がかかる、とな！！！

だったら、オールメタル対応じゃなくて、ステンレスのみ対応のにして、
調理器具をステンレスにしたほうが安上がりじゃないですか〜。。。
そして電気代も〜〜〜。

いやはや、いやはや。
やはり何事も両面をみなければならないな。
イメージだけにとらわれてはいけないな、と感じたニュースでした。

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さてさて、ちょいとだけ告知を。
本家の方のホームページが先日リニューアルしまして、毎日更新を目標！？にコミックエッセイ続けてます。コメント垣根の低いサイトをめざしておりますので、ぜひぜひ一見サンも常連さんもッ足跡コメントよろしくです！
HP⇒　http://www.takagiryoko.com/

柳沢大臣問題発言 [実は三鷹のご出身？]

連日、お騒がせしてきた「女性は産む機械」発言の柳沢伯男大臣。
もういい加減やっていないだろうと思ったら・・・昨日まだ報道していた！！

もういいよ〜、賞味期限過ぎてるよ〜。と思いつつ、
そもそもこの人ってどういう育ち方をしたのかなーと少し調べてみました。

すると、意外なところに我が街「三鷹」との接点が！！！

伯男氏、昭和36年東大法学部卒業、その後大蔵省入省している。
実はこの東大在学中に東大「三鷹寮」に住んでいたらしいのである。

当時の寮の寝室は蚕棚方式で、8人が起居を共にしたという。
わたしの友人にも、今、この大学に留学中の中国人大学院生がいるけれど、
当時の三鷹寮を彼が見たら、きっと「今の中国の寮と同じだね〜」と言うだろう。

残念ながら、昭和61年にこの三鷹寮は取り壊され、
今は東大・三鷹国際学生宿舎が、その場所に建っている。

現在、この三鷹国際学生宿舎と、三鷹市民の交流イベントもあるのだとか。

いつか機会があったら、友人と参加してみようかな？

姉歯耐震偽装問題 [京王プレッソインのその後]

会社勤めをしていたころ、このホテルが地下鉄茅場町駅をでてすぐのところ
に建ち始めた…と思ったら、あれよあれよという間に建ってしまい、開業。

なんだか、やけに速かったなぁ〜、と思った記憶がある。

その後、二足のわらじの片方を脱ぎ・・・そんなことも忘れていたある日。
突然の「姉歯耐震偽装事件」。

ニュースを追っていたら、そこにこの「京王プレッソイン茅場町」の名前も。

（なんとこの京王プレッソイン茅場町は数ある耐震偽装物件の中でも
　必要強度指数1.0のところが⇒0.26しかなかったというツワモノ物件）

あらら、開業したばかりだったのに・・・開店休業の補償とかどうなるん
だろうか、と妙に気になった。⇒事の顛末


そして、先日。
ひさびさに、この場所を通ったら・・・

すでに元あった建物は取り壊され、新たに着工されていた。
写真は（ボケボケですみません）その看板。

今度は

　　　「設計／（株）日建設計　　
　　　　施工／（株）竹中工務店」　　となっている。

ちなみに京王プレッソイングループの７号店大手町を設計・施工
したのが、竹中工務店。茅場町店も最初から竹中工務店に委託しておけば、
こうはならなかったのか。。。まったくいまさらな、話だけれど。

住宅占いご存知ですか？[今年の占いイッテキマシタ]

住宅占いって、ご存知ですか？

一つ目は
住建ハウジングの　住建ハウジング占い検索　⇒コチラ！

生年月日と血液型を入力して「START」を押すと、
「何をきっかけに家探しをしたらいいか」をアドバイスしてくれます（笑）。

ちなみにタカギの場合・・・

「あなた思いついたらすぐ行動に出てしまうほど、フットワークの軽い人です。
しかし、考えるより先に走り出しちゃう性格で、勢いと情熱は誰にも負けません。
行動範囲ももちろん広く、いろんなところに人脈があり、周囲を驚かせたりします。
（欠点は慎重さに欠けること。遅刻も多いのがこのタイプの人です。）
シャッターチャンスを逃がさないあなたには写真から探すのがイチバンです！」

うーむ、写真かどうかはともかく性格の傾向は、かなり当たってるぞ！（笑）

二つ目は、
住宅考房Ｆ制作の　住宅建築占い　⇒　コチラ！

こちらは、名前と生年月日と血液型を入力すると、
住宅設備や、住宅建材に例えられて占い結果がでてきます。

ちなみに、タカギの場合・・・

「高木良子さんはシステムキッチン です！

● システムキッチンさんのあなたは、古風さと斬新な発想をあわせ持つ
バランス感覚溢れる人です。礼儀正しいうえに積極的なので、
誰とでも交流を深めることができます。

それゆえ、どこに行っても人気者のあなた。周りには自然と人が集まります。
また、自信に溢れたあなたの発言には説得力があり、安心感を与えます。
その威厳あるオーラが、とっつきにくく思わせることもありますが、
内面は非常に気さくなので打ち解けるのに時間を要しません。

好奇心も旺盛なのであらゆることに興味を持ち知識を得ようとする努力家の面も。
アイディアが豊富で、新しいことにチャレンジする意欲もあるので、
細かいチェックさえ怠らなければ、事業などで大成するでしょう。

● 高木良子さんの心のふるさとは、琵琶湖です。 」


な、なんか全体的にホメてある・・・？？？
しかし、なぜ心のふるさとが琵琶湖なのだ…わたしの前世は琵琶湖のブラックバスか！？


そして最後の３つ目は、

mamiko's Page の風水お部屋の占い　⇒　コチラ！

こちらは、本当に実用的かも！！

・住まいの中心がどこにあるか？
・寝室はどちらの方角にあるか？
・リビングはどちらの方角にあるか？
・子供部屋はどちらの方角にあるか？

を入力すると、その家が風水的にどうか、診断してくれます。

ちなみに、当「華門楽家」の場合は・・・　（子供部屋はわたしの仕事場としました）

●住まいの中心は・・・リビングの場合
家族が集まるリビングは、住まいの中心として理想的です。

●リビングは・・・南の場合
とても良い場所にあります。
日当たりがよく、風通しも良ければ、運はますます上昇していきます。
インテリアは光をやわらげる穏やかな色合いを心がけて。

●寝室は・・・南の場合
仕事運や交際運にめぐまれます。
また、日光の影響で、活発で開放的な性格になります。
若い人にはやや不向きなので、落ち着いたインテリアで押さえて。

●子供部屋は・・・北の場合
北の静寂な雰囲気は涼しげで、勉強をするのに最適のお部屋です。
落ち着いた、意思の強い子供になりそうです。

おお、なかなか良さげではありませんか・・・！
落ち着いた意志の強いクリエイターになりたいぜ・・・！（笑）

なーんて、楽しんでみるのも、一興ではないでしょうか？？？

---ここから先は、個人的な占いの話---

先日、渋谷で打ち合わせの帰りに、何年ぶりかの占いにふらりと寄りました。

現れたのは、これぞ占い師・・・というか魔女！？のような形相の老婆。

最初から押され気味の雰囲気ではじまった占い・・・。

一言目で

「アンタッ！ドン底だねっ！！」

あのぅ〜なにか・・・カズちゃん（細木数子さん）の影響受けてません・・・！？

いやいやいやぁ〜。
でも、想像していたとおりですので・・・

なんといっても、今年32歳になるわたしは、
「本厄」かつ四柱推命では「大殺界」のど真ん中ですから…（汗；）

しかし、事業運と家庭運はまだよいといわれたのだから、ヨシとせねば〜。
老婆曰く、今年のラッキーカラーは赤！とのこと。
ちょうどHPもリニューアルしようとおもっていたところ。
赤を基調とした形式に変えようかな（笑）。

占いを受けたから、というわけではないけれど、
今年は、特に「謙虚に」「着々と」を胸にすごそう！と心に決めたのでした。
（思い立ったが吉日！善は急げ！の突っ走り型のわたしには「着々と」が難題だ・苦笑；）
ちなみにこれが、老婆からもらったわたしの運勢表。

今年がいかに最悪かということを、力説された10分間でした・・・。

スマッチTシャツが欲しいっ！！[オイラもTシャツ作ってみた]

最近、とっても欲しいものがある・・・それは、

スマッチTシャツ！！

説明によれば・・・
『13問のアンケートにお答えいただいた方のうち、抽選で50名様にスマッチ特製
「街でも着れるぜ！」Ｔシャツを差し上げます！』とのこと。

エエ、もちろんアンケートに答えましたさっ！！ずいぶんと前からっ（気合十分ッ）
でも、一人1回答まで（そりゃそーだ）あとは運に天を・・・いや天にウンをまかせるしか！

わたしスマッチグッズが好きで、ひそかにスマッチロゴの入ったファイルケースとか
打ち合わせ中にも愛用しちゃってますからっ！！

期限は2月15日まで。まだ寒い時期だから、長袖もほしーい！！！（ワガママ）

そんなわけで・・・なんとなく触発され、オイラもTシャツ作ってみました。

とりあえずは白Tでおためし。仕上がりはなかなか上々ですぞ！！
今度は濃色Tシャツでつくります。

欲しい人、手をあげてーーー！！（笑）

HOTELソフィテル東京閉館 [台湾企業の新入社員だった頃]

昨年末。
わたしにとって、思い出深い場所の一つがなくなることになりました。

その場所とは、上野不忍池の向こうにある
「ソフィテル東京」という樹木の形をしたホテルです。

当時は何も知りませんでしたが、
メタボリズムと言われる建築思想を反映した建築家菊竹清訓氏設計の建築です。

初めてこのホテルに入ったのは、大学を卒業した年の夏のことでした。
当時、わたしは大学院で研究生をしつつ、
中国関連のタブロイド誌のライターなどしていました。

そんな折、友人から
「ある台湾メーカーが日本事務所び開設要員を探しているので、
　心当たりがあれば、中国語を話す人材を紹介してほしい」と言われ、
わたしは北京留学時代の友人を紹介することにしました。

そしてこの日、そのメーカーの社長が滞在中だというこのホテルへ
わたしは友人を伴い、面接にやってきたのでした。

自分が面接を受けるわけでもないのに、妙に熱心に友人に説明をしつつ、
若干の緊張と、大いなる好奇心をふくらませ、いざホテルの前へ。

はじめこの建築の前に立ったとき。
このクリスマスツリーのような異様な形の建物がホテルだとは
どうにも思えず、何度もロゴと入り口を確認してしまいました。

いざ中に入っていると、そこにあったのは瀟洒でこじんまりとした
居心地の良いロビー。異彩を放つ外部と穏やかな内部の印象の違いに
正直、違和感を覚えたのを今でも覚えています。

ロビーの奥には、喫茶スペースが。
その一番奥に社長は座っており、ここで面接が始まりました。

まさか付き添いに来た自分が、将来その会社で働くことになるとは
夢にも思わず、この時わたしは別の喫茶室で友人を待ちました。

ただ、このホテルを後にするときに、また建物を振り返り、
「こんな場所にあるなんて不便だね・・・建築を愛でる趣味でもなけりゃ、
　ビジネスで泊まったりしないよね」と友人と話したのを覚えています。
二度と来ることもないな、と思ったわけです。

ところが、2週間後・・・
わたしは再びこのホテルに訪れ、社長とランチの席についていました。
入社の打合せでした。
（結局、友人は他の会社に入り、今では上海で係長！バリキャリだ〜）

その時は、院と両立しながら勤めることを認めてもらったのですが、
自分でも本当にそんなことが可能なのか、そもそもなぜ働くことになった
のが自分なのか、さっぱりわからずじまい。ただひたすら・・・

（自分は大学院に行く道すじをつけたはずだったのになぁ〜
　この先どうなるんだろう・・・？
　でも、わたしみたいな新卒に事務所を作らせようなんて。
　この社長、面白過ぎるな・・・）　　と思っていました。

だって、わたしは社長と話をした時に、
あらかじめスピーカーの会社だと聞いていたにもかかわらず、
「何を作っている会社かわかりますか？」
と会社案内を渡され聞かれ、その製品のイラストをみて、
「パラボラアンテナですよね？」
と真剣に答えたぐらい・・・無知だったのですよ！？

（この台湾メーカー時代の話は、また他の機会に・・・）

ただ、その後もたびたび、社長は日本に来るたびにこのホテルに泊まり、
わたしは何度もこのホテルにFAXを流したり、携帯に出ない社長を
探してもらうためにホテルに電話したり、お世話になったのでした。

---　---　
ホテル業界の過当競争が進むといわれる中、
HOTEL COSIMA時代からしても、たった11年の歴史での閉館です。
もうすでに取り壊しも決まっているそうです・・・。

決して好きな建築というわけではなかったけれど、
わたしにとって、記憶と密接に結びついた建築でした。

さようなら、ソフィテル東京。
永遠に記憶の中に。

そ、そんなとこまで見えちゃうの!?[Google earth日本語版ダウンロード]

Google earthってご存知でしょうか！？
これ、グーグル社から出ている、パソコンで見れる世界中の衛星写真なんです。

今まで英語版しかでていなかったのですが、先日ついに日本語版もでたようなので、
早速ダウンロードして、どこまで見れるのか試してみました！

まずは地球儀の中から、日本をズームアップして・・・

次は東京をズームアップしてみました。
さーーー、どこまで出るかな！？

う、ウギャー！
うち、バッチリ写ってるしっ。
しかも、実際はこれよりさらに拡大できます・・・！す、すごい・・・。

ちなみにこの写真では、我が家はまだ以前の駐車場のまま写っていました。
少なくとも１年半以上以前の航空写真だということがわかります。

すごいなーーーー・・・こんなのがタダで見れちゃうなんて・・・と感激しついでに、
中国はどうかな〜・・・とちょこっとだけ北京を映してみました。

すると・・・おおお、いわゆる「中南海」といわれる場所もちゃんと写ってます。
しかも、かなり近づける（汗；さすがに軍事施設があるといわれる地方はなかったですが）
その上「ここはマッピングしてないっしょ〜」と思った北朝鮮・平壌まではいってる！

住宅地図ではわからない部分がわかるかも、と期待してインストールしたソフトでしたが、
フリーウェアだといって、あなどれない存在です。

地図が好きな方はぜひお試しを〜。楽しいですよ♪⇒コチラからダウンロード

ついにディープインパクト凱旋門賞挑戦！[ロンシャン競馬場の芝は何芝?]

ついに明日に迫りました！！
フランス・ロンシャン競馬場で行われる「凱旋門賞」！
わが日本の名馬「ディープインパクト」がこれに挑戦ですっ。

父馬は数々の名駒を生み出してきた稀代の種牡馬「サンデーサイレンス」！そして母馬は
現役時代13勝3敗の好成績を残し、インブリードの血統相性もよいウインドインハーヘア。

いやいやいや〜、わたしは馬好きですので〜この凱旋門挑戦はぜひ記事にしたかった・笑
しかし、どうやって住まいの話題とつなげようかと、今週は迷っておりましたぁ〜

というわけで、少々無理やりな感もありますが、
ロンシャン競馬場と日本の住宅の庭芝の違いについて、ちょっと調べてみました。

まず芝には大きく分けて、「西洋芝」と「日本芝」という区分の仕方があるそうです。

*造園工事のネッツグリーンデータより抜粋

おそらくロンシャン競馬場のようなターフに使われるのは、もちろんこの西洋芝ですね。
さらに、日本芝には、野芝、高麗芝、ビロード芝というのがあり、このうち住宅の庭で
一番よくつかわれているのは、高麗芝という種類だそうです。

ロンシャン競馬場の芝は日本の競馬場のそれよりも、さらに深いと言われています。
その分追い込み型のディープには若干不利との予想もでていますが・・・。

勝敗を分けるのは、芝だけではないかもしれませんが、ぜひこちらにも注目しみましょう！

ちなみに勝負用の芝管理についてよくかかれたサイトがありました⇒コチラ本当に・・・芝管理とは・・・ものすごい技術ですね。感心しました！

安倍首相にお願い！[住宅取得の消費税免除]

それはね・・・すばぁーりっ！

住宅取得時にかかる

消費税を免除してほしい！！

小泉政権では、景気回復と団塊世代、団塊ジュニア世代の住宅取得の促進を狙い、
入居してから10年間、年末ローン残高の1%が毎年の所得税から差し引かれる「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」を筆頭に住宅取得にかかわる
さまざまな税金が期間限定で減免されてきた。

たとえばそれは・・・
・印紙税
・登録免許税
・不動産取得税
・贈与税

などの減免である。

しかし、残念ながら「消費税は免除されてない」。

ちなみに、欧米を中心とした住宅取得に関する消費税の負担は以下の通り。

（社）住宅生産団体連合会資料より→さらに詳細はこちら

消費税、非課税・・・もしくは一部還付ありなど。
ドイツ、フランスについてもほぼ同様の施策が取られているようだ。

住宅取得にかかる消費税は、一生で一番大きな買い物というだけあって莫大！！

上記の小泉政権時代の住宅減税政策は、すでに段階的に縮小しており08年には終わる。

麻生さんが選ばれなかった今、消費税の減免（できれば、免！）期間限定でもいいので、
阿部さんにもぜひ考えてもらいたいっ！！！
（わたし自身は・・・もう住宅取得の予定はないが・汗）

三鷹の上田さくらちゃん闘病募金[地域の子供を守りたい]

武蔵野市に住み、三鷹市の幼稚園に通う「上田さくらちゃん」が*特発性拘束型心筋症
と診断され、現在、米国で心臓移植手術を受けるための募金活動が行われているようです。

先週から、テレビ（地元武蔵野ケーブルテレビも！）にご両親が露出し、
募金が呼びかけられています。

*特発性拘束型心筋症とは

心臓（心室）の筋肉が硬くなり、心臓のポンプ機能が低下する病気。
心臓に戻る血液が少なくなるため、全身に流れる血液が減り、
循環不全を起こす。さらに症状が進めば心不全を招く。
病名確定から1年後の生存率は50％。

この件は、両親の職業などを理由に、2チャンネルで叩かれたりもしました。→当該レス

しかし、現在事務局の方がそれにも対応し→コチラ、募金額は伸びているようです。

今週末は三鷹駅でも募金が行われています。
わたしは・・・一足早く・・・わずかばかりですが今月の稿料からおくらせてもらいました。

募金詐欺なんかも最近は多く、他の募金にはつい二の足を踏んでしまいます。
しかし、今回は、やはり同じ地域に住む小さな子供の命が失われてしまうのは、
大げさだけど、地域の損失だとおもったのです。

この街を愛しているから、この地域で育つ子供を大切にしたい。
そんな単純な気持ちで、募金をしてきました・・・。

現在の募金総額は60,031,460円（ご両親の自己資金3000万円を含む）

渡米のための目標募金額は1億3600万円。

この週末でどれだけ集まるか・・・今後の動向にも注目し、レポートしたい。
地域としてできることはないのかさらに模索してみたいと思う。


さくらちゃんを救う会公式HP→

三鷹天命反転住宅がHO（ホームオフィス）に[職住一体を考える・1]

荒川修作氏×マドリン・ギンズ氏による『三鷹天命反転住宅』がオープンしたのは、
昨年だったか今年に入ってからだったか・・・同じ三鷹に拠点を置くものとして、
地元が建築の話題でもりあがるのは、なんであれ大いに嬉しくおもった覚えがある。

その「天命反転住宅」が、このたび三鷹市がやっているSOHO事業支援に参加し、
職住一体型のホームオフィスとして、事業向けに貸し出すことを発表したそうだ。

建築的な部分はさておき、当初からこの建物が一般のお宅としてはどれだけ
歓迎を受けるかな？というのと、そのロケーションでこの値段か・・・という疑問を、
多少なりとも感じていた。

それだけに、ここでオフィスとして貸し出し活用するという方向に動いてくれたのは、
うれしいし、すばらしいとおもう。特に私も含め、クリエイター向きか？ともおもった。

ただ、駅からバスで10分以上というのも、来客を考えるとオフィスとしてはきついな〜。
そして、貧乏クリエイターには、22万円/月は払えそうもない金額ですじゃ・・・。

有望なクリエイターを審査入居させ、年間の売上（利益じゃないよ）の2割位をを家賃
として納めるいうのはどうでしょう（笑・・・経費のかかる職種にはムリか・・・）。

一方、吉祥寺の中道通りから少し入った場所には、豊島区南長崎にあった「トキワ荘」
（手塚治虫氏をはじめ、藤子不二夫氏など、数々の創作者を輩出したアパート）ならぬ
「弥生荘」という洋館がある。

戦前の竣工当初からモダンな建物として、周囲の注目を集め、芸術家も多くすんだという。
（昔は太宰治も、ここに文友を訪ねてよくきていたとか）

今では「レトロな洋館」として、歳を重ねた姿が歓迎されている。
今でも芸術家・クリエイターが好んで住んでおり、なんといまだに現役の建物。
そしてなによりうれしい！家賃は32000円くらいとか！！＾＾

どちらを選ぶかというハナシはナンセンス。
こんな二つの対照的な職住一体型オフィスが存在するこの武蔵野地区が好きである。
ぽち的な・・・

光キタァ------!![光インターネットに補助金!?]

我が家にもやってきました・・・光ケーブルぅぅぅぅ〜！！！！！

昨日工事を終え、無事開通いたしました。

「ら、落下速度がこんなに速いとは…!」

って大気圏突入前のアムロじゃないけど・・・は、はやいーーーーーッ！！！！
あまりに快適なネット環境に感激しきりの高木です。

今回の光導入は、価格.comの光キャンペーン比較を利用したものです。
キャンペーン総優待額52,000円超ナリ〜
値引きに弱いオイラです・・・

ところで、この光導入、実は補助金があるって知ってました！？

ただ、これは限られた地域なんですけどね。

具体的にはどういう地域かというと・・・総務省「加入者系光ファイバ網設備整備事業」

要するに、民間会社のサービスが行き届かない地域・・・人口比率の少ない地域に、
行政のチカラで、インターネット網を日本中に広めよう！ということらしいです。

光導入をお考えのみなさま・・・
まずは、ご自分の居住する自治体に問い合わせをされてみては！？！？！？



ポチだ

住まいのテレビ番組はコレでチェック！

『住まいのテレビ番組はどれがすき！？』だったかな・・・？というようなトラックバックテーマ
が以前にありました。⇒コチラ　いまやすっかり乗り遅れていることは承知ですが・・・
今さらながら、独り乗ってみたいと思います。

まず、わたしが好きなのはＮＨＫの「ご近所の底力」。
特に迷惑自転車追放の回は、スカッとしましたなーーー！！！
ウェブサイトでバックナンバーも見れるので、ぜひぜひ⇒ご近所の底力「妙案」

ところで、住まいに関する番組って、みなさんどこでチェックしてます？？？

わたしはこのメールマガジンで毎週見る番組を決めています。

まぐまぐ ID 0000023549 [KenKen]：建築系検索エンジンKenKen!のメルマガです。
建築系検索エンジンKenKen!はコチラ⇒http://www.ken2-jp.com
メールマガジンの登録は⇒コチラからできます。
他にも建築関連の情報がギッシリつまってますから、一見の価値ありですよ！！！！！

以下に、今日のメールマガジンのテレビ番組コーナーを転載させていただきます。

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　■ テレビ番組情報
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　▼渡辺篤史の建もの探訪（BS朝日）
　http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/
　放送予定：09月21日(木) 22:30-22:55

　▼東アジア・東南アジアの住文化（放送大学）
　http://www.u-air.ac.jp/
　インドネシア　バリ・ヒンドゥーの住まい・バリ族
　放送予定：09月22日(金) 06:00-06:45

　▼東アジア・東南アジアの住文化（放送大学）
　http://www.u-air.ac.jp/
　インドネシア　小スンダ列島の住まい・スンバ族
　放送予定：09月22日(金) 06:45-07:30

　▼ニューデザインパラダイスＳＰ（フジテレビ）
　http://www.fujitv.co.jp/b_hp/newdesign/
　建築家・隈研吾ほか
　放送予定：09月23日(土) 01:05-02:05　注：金曜深夜

　▼課外授業ようこそ先輩（NHK総合）
　http://www.nhk.or.jp/kagaijugyou/
　挟土秀平（左官職人）
　放送予定：09月23日(土) 09:30-10:00

　▼渡辺篤史の建もの探訪（テレビ朝日）
　http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/
　放送予定：09月24日(日) 06:00-06:25

　▼渡辺篤史の建もの探訪（BS朝日）
　http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/
　放送予定：09月24日(日) 12:30-12:55

　▼亜細亜見聞録（BS朝日）
　http://www.bs-asahi.co.jp/
　建築は語る−都市・上海の１５０年（２）記憶との共存
　放送予定：09月24日(日) 15:00-15:55

　▼建築の世紀（MXテレビ）
　http://www.mxtv.co.jp/
　放送予定：09月24日(日) 17:45-18:00

　▼亜細亜見聞録（BS朝日）
　http://www.bs-asahi.co.jp/
　建築は語る−都市・上海の１５０年（３）対岸の垂直都市
　放送予定：09月24日(日) 20:00-20:55

　▼ネクスト・世界の人気番組（NHK衛星第二）
　http://www.nhk.or.jp/
　家をリフォーム転売して一獲千金！
　放送予定：09月24日(日) 21:00-21:50

　▼世界遺産（TBSテレビ）
　http://www.tbs.co.jp/heritage/
　フランスアルケ・スナンの王立製塩所
　放送予定：09月24日(日) 23:30-00:00

　 ※放送日時、内容等は変更になる場合もございます。また、地域によって
　　放送時間が異なる場合があります。予めご了承ください。
————————————————————————————————
　その他の建築・住宅テレビ情報はこちら↓
　　　　　　　　　　　　　http://www.ken2-jp.com/kenken.cgi?category=102

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（9/21建築情報 KenKen! メールマガジンより転載）
とても久々なのですがランキングに参加してみることにしてみました。
今日はマァマァよかったよ。という方は一日一回どうぞポチッとご協力おねがいいたしますm（..）m

東横イン・建築確認後改造について

今、世間をさわがせている「東横イン」のホテル改造問題。

【問題の概要】
昨年末に横浜に完成したホテル東横インが、民間建築確認検査機関の完了検査を
受けた後、身障者用駐車区画（１台分）を含む計７台分の駐車場を廃止し、
さらに身障者用客室２室を撤去して、通常の客室にしたというもの。

■適用法令■
不特定多数の人が利用する建築物を高齢者や身体障害者に使いやすいようにすることを目的にしたハートビル法では、床面積が２０００平方メートル以上のホテルを含む建築物に対し、駐車場を設置する場合は障害者などが使いやすい駐車場の整備を義務づけている。

■適用条例■
横浜市の「福祉のまちづくり条例」でも、床面積が１０００平方メートル以上の宿泊施設について、障害者向けの客室を設けるよう定めている。現時点ではホテルに障害者用の駐車場や客室がないという。

■罰則■
ハートビル法では１００万円以下の罰金が、駐車場条例では５０万円以下の罰金が
科せられる。福祉のまちづくり条例では社名が公表される。

　*** *** *** *** *** *** *** *** ***

正直、連日テレビで報道されているのを見て、
あれれ？なんでこんなに騒がれているのかしら・・・と不可思議な気持ちがする。

ヒューザー事件やら、ホリエモン騒動と同じ大きさでとりあげられているのが変な感じ。

もしかしたら、ヒューザーで「民間検査機関の確認申請」という言葉が世に広まって、
それだけで過剰に反応してしまっているのかもしれない。

住宅レベルで言えば、、、今も昔も、完了検査後の「改造」はよくやられていることだ。
もちろんそれを絶対にやらないという建築士もいるが、雑誌にでるようなお宅でも、
往々にして「この部分は図面に載せないでくださいね」ということがある。

もちろんこれも立派な「法令違反」なのだが、なんというか・・・住宅の場合、都市計画上
その土地の区割り１軒、１軒に対して用途地域が決められているわけではないから、
どうしても、その通りにやってみたら「変な家」が建ち並んでしまうことがある、と思う。

みーんな同じ方向（北側）に切れた屋根。採光率のために開けたけどつかってない窓。
どれも私自身これまで住んできた賃貸物件で経験してきたものだ・・・。

だからというわけではないが、

単純に「法を犯して隣人との境界に迫ってでも“自分の家を広げたい”」とかいうのでなく、

「この名目にすると本当は容積上オーバーだけど、近隣に迷惑をかけたり、
消防上の危険は犯していないよね」というような、

“良かれと思って”の改造は、ちょっと目をつむりたい気持ちにもなる。

やはりそこが公共の建物と住宅の許される範囲の違いともいえるのかな・・・と。
まぁ、東横インの社長も“利用者の大半にとって”“自社にとって”良かれと思ってやったのだ
と言えばそれまでかもしれないが。

ただ、この東横インの問題で、唯一頭にひっかかるのは、
「当初身障者用施設を作ることで行政から優遇を受けた」事実はないのか？という点。

例えば、
・①税制上の特定措置
　　（昇降機を設けた認定建築物に対する所得税、法人税の割り増し償却）
・②日本政策投資銀行や中小企業金融公庫、国民生活金融公庫などからの低利融資
・③公益的な施設を含む認定建築物の整備費について、地方公共団体が助成する金額
　 （整備費の３ 分の２ 以下）の２ 分の１ を上限として補助を行う、などの支援措置

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ハートビル法の改正法より抜粋）

直接の助成金は受けていなくても、低金利での融資や、決算上の優遇を仮に受ける意図
があったのだとすれば、この問題はかなり悪質だと思うのだが・・・。

個人的には東横インのサービスは目の付け所がいいし、気に入っているから、
今回は社長のクライシスマネジメントができていなかったのだろうな、と思うのだが。

同業他社の動向も含めて、今後をさらに見守りたい。